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    楼市需求释放 44.5%的购房者认为2020年是买房好时机

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    2020-04-29

    4月29日,58同城、安居客发布2020年《4月国民安居指数报告》(以下简称《报告》)指出,疫情期间积压需求在4月得到集中释放,房地产市场回暖迹象明显,4月全国找房热度环比上涨10.9%,全国各线城市找房热度均出现环比上升。

     

    其中,一线城市找房热度环比上涨9.0%,深圳环比上涨21.8%最为明显;二线城市找房热度环比上涨12.0%;三四线城市找房热度环比上涨10.5%。宜昌、武汉找房热度环比上涨32.1%、30.0%,乌鲁木齐、深圳、银川和昆山也列为找房活跃城市TOP6。

    全国城市来电量和主动在线微聊用户数也进一步印证。数据显示,4月,武汉用户来电环比增长160.3%排名涨幅首位。全国主动微聊用户环比上涨2.9%,武汉以环比涨幅42.5%位列第一。

     

    《报告》指出,全国67城中27城二手房挂牌均价环比上涨。整体来看,4月67城二手房挂牌均价15522元/平方米,环比下降0.36%。北京、深圳和上海二手房挂牌均价分别为58674元/平方米、55397元/平方米和51235/平方米。舟山、临沂、连云港、包头和衡水成为全国二手房环比涨幅top5,增幅最快的舟山为2.7%。

    对于二手房未来市场,经纪人持乐观态度。数据显示,4月经纪人信心指数为108.6,环比上升0.4%。57.9%的经纪人认为今年二手房成交量将上涨,40.3%的经纪人认为涨幅超过10%。此外,40.3%的经纪人认为政府会继续出台政策抑制房价上涨,这一数据与3月持平。

    另外,67城中29城新房在线均价环比上涨。4月67城新房在线均价16605元/平方米,环比下跌0.37%。深圳新房在线均价52067元/平方米,杭州新房在线均价30817元/平方米超过广州28978元/平方米。南宁、珠海、沈阳、三亚和汕头位列新房在线均价环比涨幅TOP5城市,其中,南宁环比增幅最高达到4.2%,珠海环比上涨3.8%。

    “楼市回暖速度的确在加快,沪深两地甚至出现部分项目热销情况,厦门等部分城市也出现高价拿地现象。”58安居客房产研究院分院院长张波表示,个别城市部分项目热销及部分地块受热捧并未改变楼市整体稳定节奏,房地产市场依然处于稳中向好的发展态势中。

     

    58同城、安居客购房者行为信息显示,4月购房者信心指数为102.7,环比上升1.8%。对于2020年楼市房价走势方面,有29.4%的购房者认为今年楼市房价将会上涨,其中,18.2%的购房者认为涨幅会超过10%。另有,48.9%的购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨。市场回暖叠加各开发商推出优惠的同时,有44.5%的购房者认为2020年是买房的好时机。

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